凭借物价便宜、罗致多元、优质就业等多项上风，周边香港的内地城市正在诱骗着越来越多港东说念主北上遽然。近来开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口，购房置业也渐渐成为港东说念主“购物清单”中迫切的一项。

第一财经从多家开辟商处了解到，近半年以来，港澳买家北上遽然置业飞腾兴起，包括广州、深圳、惠州、中山等在内多个大湾区城市格式赢得港澳购房者嗜好。这一趋势在7月份的新政后有加强的迹象。

7月初，广州缓慢了港澳台及外籍东说念主士的购房甘休，港澳台及在广州责任学习的外籍东说念主士提交连络苦求材料后，在限购区内不错购买120平日米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平日米以上的住宅时则不甘休套数。

策略一出，商场闻风而动。新世界中国方面向记者披露，旗下的广州新世界星辉格式稳妥新政利好，第一技艺推出“港东说念主置业专场”，并建设了最高91折优惠。

（新世界旗下一格式近期港澳以及国外业主赫然增多）

新世界星辉连络负责东说念主先容，专场推出今日便有 2台大巴、逾50组香港客户组团参不雅格式。其中，86平米的三房户型颇受嗜好，有多位香港团客纷繁下定，亦有今日告成选房的客户，第二天又立即先容一又友到访。

中指盘考院华南分院盘考总监杨永俊示意，广州地舆位置纠合港澳，且是对外灵通的迫切窗口，在广州责任、生存、学习的港澳台住户和境外东说念主士相对较多，东说念主员往还通常。这次购房甘休缓慢，成心于引发连络潜在购房者需求入市，加速商场去化。

杨永俊合计，从区域来看，纠合港澳的南沙区、广州南站等交通关节周边板块、以及中心城区中枢肠段的新址项见识港澳台及境外东说念主士成交占比将有一定提高。

新鸿基地产旗下的峻銮格式恰是位于广州南站。据峻銮连络负责东说念主先容，格式上的香港买家大宗以此行为第二居所，亦有不少港东说念主在内地有责任或业务，常有通勤需要。

上述格式负责东说念主示意，由于格式位于非限购区，新政后捣毁了购房甘休后，港澳客户能探究再购入一套优质物业行为置换或第二居所。

相通位于广州南站隔邻的耀胜新世界广场也在新政后迎来更多港澳客户，港澳业主占比进步至接近2成。

耀胜新世界广场项见识连络负责东说念主披露，有一位香港上市企业高管和姐妹沿途买了6套复式叠墅。“她们合计，700多万元的总价，相等于住到香港千多尺的复式，性价比很高。”

不仅仅7月份新政带来的利好，新鸿基地产华南区域连络负责东说念主告诉记者，“本年以来楼市新政不竭，港客王人比拟多。”

5月份，广州开释了下调首置物业登第二套住宅物业的最低首期比例、取消利率下限等利好策略，商场出现赫然改善。据中指数据高慢，6月单月广州新址成交面积创年内新高，新址成交面积80.9万平日米，环比上升37.8%，同比上升16.1%。

其中，香港客户亦有赫然加多。新鸿基地产华南区销售及营销部副总司理朱颖怡曾示意，“自音讯公布后，已接到逾百组香港客户查询、预约参不雅峻銮格式，并锁定单元。”

据披露，本年以来，新鸿基峻銮格式已理财超600位港澳客户到场参不雅垂询，近70%的成交来自香港买家。

不仅仅广州，大湾区其他城市也颇受港澳客户的留情。位于惠州双月湾的超卓御山海格式就诱骗了不少香港客户。

“咱们本年专门去香港作念了宣传，跟香港的中介合营，组织客户看房。”超卓上述项见识连络负责东说念主告诉记者，格式户型主如若50-70平日米，属于概述性旅居格式，“本年有接近30%是香港客户买的，况兼基本王人是来一次就成交了。”

连年来，跟着粤港澳大湾区进一步交融发展、进出境策略迟缓放开、各项购房置业利好不竭加码，香港住户在内地的置业需求被迟缓推高。有开辟商里面东说念主士示意，不少来自香港的买家，但愿在大湾区找到兼顾生存差旅、度假着重的第二居所与价值投资的置业方向。

中银香港在2023年2月发布了一项针对跳跃2700东说念主的拜谒高慢。该拜谒高慢，46%受访者示意会探究在大湾区置业，行为度假及退养息老的安乐窝，热点场地包括深圳、广州、中山等。另外，55岁或以上的受访者有三分之二特意北上置业退休。

新世界中国方面向记者示意，位于佛山的广佛新世界现已有超400户名港澳及外籍东说念主员择居于世界庄园，最近格式流量则暴涨300%，更有港东说念主业主组团大巴专车、一串五起初庄园住宅。

某寰球性房企华南连络负责东说念主向记者示意，在深中通说念灵通之前，就有许多香港客户到中山置业，那里价钱便宜，环境也好，不幼年区王人有香港东说念主群。

杨永俊合计，如今奉陪深中通说念和港珠澳大桥不绝建成通车、大湾区一号线灵通等交通基建利好带动，港澳住户往还珠三角地区方便历程赫然进步，大湾区各城市间日渐交融发展，港澳住户在内地置业需求也有望执续提高，加速粤港澳大湾区里面深度交融。

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郑娜

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